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淺談都市更新《解答》
01何者非都市更新的好處？
- A建築容積獎勵
- B資產價值大幅增加
- C稅負增加正解
- D總權狀坪數大於現有
02都市更新處理方式中，「整建」係指加強更新地區內土地使用及建築管理，以保持其良好狀況。
- ○
- ╳正解
03協議合建合約是以「坪數」作為分配依據，權利變換是以「金錢」價值作為基準。
- ○正解
- ╳
04土地登記謄本項目中，「使用分區」標示為「(空白) 」即為都市土地。
- ○正解
- ╳
05建物所有權狀的內容中，何者不是住戶「專有產權」？
- A主建物
- B公設正解
- C附屬建物
- D以上皆非
06都市更新需經過全體住戶同意才可執行。
- ○
- ╳正解
07公共設施裡面有「大公」與「小公」之分；其中「小公」是指那些部份?
- A管理員室、大廳、蓄水池
- B當層樓的個別住戶使用分攤部份正解
- C全體住戶均可共同使用空間
- D當層樓梯及電梯間、花台及走道正解
08都市更新的目的有那些。
- A促進非都市土地有計畫之再開發利用
- B復甦都市機能正解
- C改善居住環境正解
- D增進公共利益正解
09權利變換的估價機制是由誰決定房產價值?
- A建商請來的估價師
- B?市?新審議委員會正解
- C住戶
- D建商與住戶一同決定
10下列何項不是合建的特性?
- A建商與住戶協議的合約是私約
- B住戶100%同意才可執行
- C有容積獎勵正解
- D由建商主導